SINCE 2002
250 +
COMPLETED
PROJECTS
Архитектурное проектирование зданий и сооружений в Алматы, Астане и Казахстане — это ключевой этап создания любого объекта, от жилого дома до крупного спортивного комплекса. Клиенты чаще всего ищут ответ на простой вопрос: сколько стоит проект, какие этапы включает процесс и как выбрать компанию, которая действительно разрабатывает документацию под ключ. Ниже — подробная, но практичная информация, основанная на 20-летнем опыте проектной компании STROYTEX (основана в 2002 году, более 250 реализованных объектов).
На практике проектирование под ключ означает не просто набор чертежей. Это полный цикл: от концептуальной архитектуры до выпуска рабочей документации, инженерных расчётов, 3D-визуализации и авторского надзора. В Казахстане спрос растёт прежде всего на комплексное проектирование жилых домов, коммерческих зданий, государственных объектов и современных общественных пространств. Клиенты выбирают компании, которые умеют работать по СНиП, СП, ТК РК и предоставляют опыт подтверждёнными проектами.
Например, STROYTEX выполнил архитектурное и конструктивное проектирование ледовых арен, спортивных комплексов, медцентров, кино-концертных залов и административных зданий в Алматы, Астане и регионах. Опыт показывает: чем точнее выполнена архитектурная часть, тем быстрее объект проходит экспертизу и тем меньше доработок требует в процессе строительства.
Что входит в проектирование под ключ
Проектирование сложных объектов — отдельная категория. Это спортивные сооружения, МФК, культурные центры, производственные здания, объекты социальной инфраструктуры. Для них требуется проектная компания 1 категории — это специальный статус, позволяющий разрабатывать высокосложные архитектурные, инженерные и конструктивные решения.
STROYTEX обладает этим статусом и регулярно выполняет проекты, которые включают:
Пример проекта
В 2024 году была выполнена реконструкция административного комплекса в Алматы общей площадью более 12 000 м². Сложность проекта заключалась в интеграции новых инженерных систем в существующий каркас здания. Благодаря детальной проработке конструктивных узлов объект успешно прошёл экспертизу с первого раза.
Эскизный проект — это стартовая точка. Он включает визуальное и техническое представление будущего здания: планировки, фасадные решения, варианты посадки на участок, предварительные инженерные решения. Эскиз часто заказывают ещё до покупки земельного участка, чтобы понять реальную застройку и бюджет строительства.
По нашему опыту удобнее начинать с эскиза в двух вариантах. Первый — максимально функциональный. Второй — более дизайнерский, для оценки внешнего вида. Это снижает стоимость дальнейших правок и ускоряет переход к ПСД.
Что входит в эскизный проект
Стоимость проектирования всегда складывается из нескольких факторов — площади объекта, сложности инженерных систем, типа конструктивной схемы и требований заказчика к детализации. Иногда разница достигает 20–40% даже для проектов одинаковой площади. Ниже — ориентировочная таблица:
Варианты проектирования и ориентировочная стоимость
|
Тип объекта |
Описание работ |
Особенности |
|
Жилые дома |
AR + КР + инженерия |
Оптимизация бюджета |
|
Коммерческие здания |
ПСД, рабочая документация, концепция фасадов |
Высокие требования ТЗ |
|
Спортивные и культурные объекты |
Проектирование под экспертизу |
Сложные конструктивы |
|
Производственные объекты |
Инженерные сети + конструктив |
Рост параметров ОВ/ВК |
Цена начинается от ориентировочных значений, но зависит от объёмов, сроков и требований заказчика.
Для точного расчёта обычно требуется техзадание, параметры участка и назначение объекта.
Конструктивная часть определяет безопасность и надёжность будущего здания. В Алматы и южных регионах актуальна сейсмичность, а в северных — ветровые нагрузки. Поэтому конструктивное проектирование выполняется с учётом региональной специфики.
Что включает конструктивное проектирование
Обычно архитектура и конструктив рассматриваются вместе, чтобы исключить конфликты систем и сократить время до выпуска РД.
Как выбрать проектную компанию в Алматы и Астане
Этапы работы
FAQ
Почему выбирают STROYTEX
Оставьте заявку на расчёт проектирования
Нужен архитектурный проект здания или сооружения? Подготовим эскиз, ПСД и рабочие чертежи под ключ.
Свяжитесь с нами по телефону или отправьте проектные данные — специалист STROYTEX расскажет сроки и подготовит детальный расчёт.
